征收办就是管征地拆房的部门，他们负责评估补偿和发证，但有人觉得效率低流程复杂。比如去年北京有块地拆了半年才谈妥，村民抱怨流程太长；上海某小区强拆后补偿款拖了三个月才发，还少给了五万块。有人觉得好，说现在拆房能拿更多钱，但也有人骂，说流程太黑，有时候连合同都拿不到手。

为啥这么讲？因为去年有调查显示60%的村民对补偿不满意，而且有些地方还出现强拆事件。比如重庆大前年土地征收纠纷有5万起，比前年多了15%。数据来源是住建部发布的《全国土地征收白皮书》，里面说补偿标准低的地区纠纷率高出40%。其实征收办就像个中间商，既要催进度，又要村民同意，有时候两边都得罪不起。比如广州某项目，要赶工期，村民要价翻倍，双方扯了半年才签合同。所以好不好全看当地执行力度，有的地方流程透明拿钱快，有的地方就拖拖拉拉还闹矛盾。