济宁睿湖印象卖得贵主要有地段好配套全开发商强环境美这几个原因。实景图里小区绿化多楼间距宽看起来舒服价格自然就上去了。周边有学校医院商场生活方便也是加价因素。

其实这个小区贵在市中心黄金地段每平米的房价比周边高30%左右。比如最近成交的二手房均价1.2万每平而附近楼盘才9千多。开发商是本地大企业物业费3块每平比普通小区高1块。实景图里展示的园林景观和健身器材这些硬件投入也占用了不少成本。另外小区2018年建成现在二手房价还在涨。像楼栋朝向好的大户型现在挂2万每平都抢不到。这些加起来就解释了为什么这个小区比普通小区贵这么多。不过要注意实景图可能美化过环境，实际入住后要留意车位紧张和部分楼栋采光问题。