徐泾别墅区分高端和性价比高的，蟠龙湾、天汇、云栖性价比较高。这些地方价格适中，周边有地铁、学校、商业配套，住起来舒服又划算。

蟠龙湾均价八万左右，天汇六万五千到七万之间，云栖七万上下，比周边别墅便宜两三万。比如蟠龙湾周边别墅均价十二万，天汇周边十万左右，云栖附近十万五。它们都靠近地铁17号线，蟠龙湾有青浦中学分校，天汇有商业街，云栖有生态公园。买别墅要考虑交通和配套，这三个地方刚好平衡了价格和便利性。数据来自前年青浦房价报告和链家成交记录，蟠龙湾大前年成交均价7.8万，天汇6.3万起，云栖7.2万。住别墅既要档次又要实惠，这三个地方最合适。