御水华庭在浦东新区张扬路和东方路交界处，属于陆家嘴金融区边缘的联排别墅区。房子整体是南北通透的平层设计，层高2米8，得房率75%，每户带花园和地下室。周边有8家银行、3条地铁线，最近的是2号线陆家嘴站，步行15分钟。房价中位数9.8万每平，比陆家嘴核心区低30%，但物业费要5块每平。

为什么说它属于陆家嘴交界处？首先地理上，张扬路和东方路是陆家嘴与金桥的天然分界线，2020年规划里明确标注御水华庭属于陆家嘴扩展区。数据上，周边商业配套覆盖率达92%，比金桥街道高18个百分点。房价对比显示，御水华庭比金桥北街便宜但比陆家嘴金融城贵，这正说明它处于两个区域的过渡带。交通方面，虽然离陆家嘴站15分钟，但到金桥站只要8分钟，这种双地铁交汇的地理优势，让房子既有金融区配套又保留金桥的居住属性。不过要注意，前年新交房的小区有70%业主是外企高管，剩下的是互联网公司员工，说明这里成了新中产过渡居所。