德州楼价低是因为人口少盖的多，让地便宜卖。像达拉斯2019年人口只涨了0.8%，但新楼盘多到卖不完。开发商拿地每英亩才300美元，比加州便宜一半。还搞补贴，买新房能省两万刀。

楼价贵是土地被掐脖子，卡着卖。奥斯汀前年地价涨到每英亩1200美元，比五年前翻倍。规定每块地只能盖六层，导致房源少。大前年新房开工量比需求少30%，得花半年才能交房。建筑成本也涨，钢筋每吨贵了200美元，工人日薪涨到200美元。现在买新房得排队，等房的人多到排到明年春天。