旌阳区是市中心配套成熟房价高，东湖片区地铁规划多房价适中周边有学校，近郊像广汉华气大道产业多但通勤远。想买新房看东湖片区均价八千到一万，旌阳区老城区超过一万二。二手房旌阳区九千到一万二，东湖片区八千到一万，近郊六千到八千。

旌阳区是市中心配套成熟房价高，主要是靠近德阳站高铁站交通便利，商业有万达摩尔春天，医院学校都在三公里内。前年数据显示旌阳区新房均价12000元/㎡，二手房11000元/㎡，但土地拍卖价涨到两万二，开发商拿地就涨房价。东湖片区均价8000-10000元/㎡，因为地铁规划多（1号线和2号线连接），周边有东湖中学和商业综合体在建。近郊像广汉华气大道有华气产业园，前年新增就业岗位两万，但到主城区要坐四小时公交。数据来源德阳住建局前年统计，东湖片区土地供应量占全市四成，配套资金投入比老城区少三成，所以房价低但涨空间大。