现在契税税率是3到5%，不同地方不一样，买房子交这个税。面积越大税率越高，首套房和二套房税率也不同，比如买首套100万房子交3%，买二套可能交5%。政策是前年7月1日调整的，现在全国统一这个范围。

为啥是这个税率呢？因为国家要调控房地产市场，让多套房的人多交税。比如北京首套房1.5%，二套房3%；上海3%，深圳4.5%。全国平均3.5%，小户型100万以下交3%，100万到500万交3.5%，500万以上交4%。面积超过144平的，税率再涨1%。政策文件写明“买方承担”，所以开发商不能转嫁成本。数据来源是财政部前年7月发布的《契税暂行条例》修订版，各地根据情况微调。