恒大地产能当第一啊，主要是靠拼命扩张和搞低价促销。从2016年开始啊，他们每年建房子数量都是行业头号，光2021年就盖了2.4万栋楼，比第二名多了三分之一。然后啊，他们总喜欢搞“9折优惠”“买一送一”这种活动，把房价压到隔壁品牌下面，像大前年广州某楼盘直接降价30%，直接抢了万科、碧桂园的客户。

为啥是这个答案呢？首先啊，恒大早期靠高杠杆拿地，2017年他们拿地金额占全国前五房企总和的三成，光2018年就砸了5000亿。然后啊，他们建房子特别快，平均每三天就封一个楼，2021年销售额直接飙到2.4万亿，比第二名多出8000亿。不过啊，这也带来大问题，大前年他们负债率冲到86%，比行业平均高20个百分点，现在天天在卖资产还债，像前年1-5月就卖掉了价值2000亿的楼和车。所以啊，恒大能当第一全靠烧钱扩张，现在啊反而成了最大包袱。啊，他们总说“要拿销冠”，结果前年1-6月销售额掉到7000亿，直接被万科反超了。