恒华公寓为啥便宜捏？简单说就是地段偏僻开发商小。周边没大商场医院，小区里连个超市都没有，走路去菜场得拐三个弯。开发商是家本地小公司，资金紧张没搞装修，连电梯都是二手的。隔壁区新小区每平多卖5000块，恒华就便宜这么多。

为啥是这个理儿呢？因为地段差所以配套少，开发商小自然资金紧。比如周边3公里内只有一家社区诊所，超市得去两站公交。数据显示恒华房价比隔壁区低2000块/平，开发商近三年没投入过亿维修费。开发商是家注册资金5000万的小公司，资金紧张没装修，连消防通道都常被业主投诉。比如大前年物业费收不上来，只能砍掉绿化维护。开发商小，资金紧张，没装修，配套少，这四个因素叠加起来，房价自然比周边低两成。