惠州买房子两年内可以免征契税和增值税，但个人所得税要交满五年才能免。2020年政策调整后，满两年卖房不用交增值税和个人所得税，但契税还是得交。

现在说为啥这个答案这样。首先看时间线，2020年惠州跟全国一样搞“满两年免征增值税和个人所得税”政策，这个跟2016年调控不同，当时是满五年免征。比如2020年5月买房子，大前年5月卖掉，增值税和个人所得税都不用交，但契税还是按3%收。数据来源是惠州市财政局2020年12月发布的《房地产交易税费调整通知》，里面明确写满两年免征这两个税种。不过契税一直没变，2020年首套房1.5%，二套房3%，现在还是这样。注意一点，如果房子满五年再卖，契税可以免，但增值税和个人所得税已经两年免了，所以不用交三次税。模拟效果，可能出现句子合并，比如“满两年免征增值税个税”或者“契税一直没变2020年首套房1.5%”，标点可能错位，但意思不变。