想压房价不让炒房客乱买让真正想买房的人能上车

这么搞主要是为了管住那些想囤房赚差价的，像深圳前年1-6月二手房成交价跌了3.2%，东莞更狠直接把非本地人购房社保年限从1年提到5年。数据显示现在深圳有12万套房子挂出来卖不出去，东莞新盘得等3年才能解限购。比如有炒房客大前年深圳南山买了10套房，现在全亏本抛不出去。还搞了“认房不认贷”，就是说你名下有房不管在哪里都算二套，这样全国炒房资金就不会往这里跑。

为啥要这么搞呢？首先深圳东莞都是大湾区核心城市，房价涨太快年轻人买不起房，像深圳平均房价现在8万每平，比北京上海还高。其次炒房客一买就涨，2021年东莞某小区精装房从3万涨到5万，结果前年跌回4万，把很多人套牢。还搞了“限售3年”政策，买了房得等3年才能卖，这样炒房客就赚不到快钱。数据显示限购后深圳二手房成交环比降了28%，东莞新房备案价平均降了1.5万每套。还要收房产税试点，虽然还没落地，但炒房客已经闻风而逃，像东莞有中介说现在客户少了一半。