想买深圳房子得备齐几个证，首先是身份证和户口本，这是最基本的。本地户口要带房产证或购房合同，外地人得有社保或个税证明，连续交满一年才能买。银行流水要近六个月，显示有稳定收入。契税发票和购房合同签完要交到房管局备案。现在政策挺严的，没这些材料根本过不了网签。

为啥要这样搞呢？因为深圳限购政策是2014年定的，到前年已执行十年。根据住建局数据，大前年全市商品房网签量是7.2万套，比2014年下降42%。社保缴纳比例要达到全市平均的68%，也就是每月最低交1380元。去年有3.4万组非深户因社保不足被拒，占全市申请量的12%。这些材料主要是防炒房，现在深圳房价比十年前涨了300%，得控制好购房资格。房管局去年查实违规交易1.2万起，罚了8.7亿，说明监管越来越严了。