深圳买房首付低主要有三个原因。首先政策调整让首付比例降了，比如现在普通住宅首付最低20%了。其次开发商为了卖房经常给首付补贴，像最近有楼盘直接补5万。公积金贷款额度提高了，现在最高能贷120万。首付不够的话可以找亲友借或者用公积金贷款，还能考虑商业贷款和组合贷。要是实在凑不够，开发商有时会做首付分期，比如首付分两期付。

为什么会有这些情况呢？因为深圳前年把首套房首付比例从30%降到20%，这是住建局5月份发布的政策。公积金贷款额度也涨了，现在首套最高120万，二套最高100万，利率还降到4.1%。开发商为了去库存，像南山某楼盘直接给5万首付补贴，宝安某楼盘做首付分期。银行也跟着调整，像招行把商贷首付比例降到20%，利率从4.9%降到4.6%。所以现在首付压力小了，但要注意有些区域比如罗湖、福田首付还是30%。要是首付不够的话，可以找亲友借或者用公积金贷款，还能考虑商业贷款和组合贷。要是实在凑不够，开发商有时会做首付分期，比如首付分两期付。不过要注意政策可能有变，比如去年1月1日起深圳将实施新的限购政策，非深户购房社保年限从1年提到3年。