科技园、前海和城中村改造最值得投。科技园租金涨了三成，企业排队入驻；前海有税收优惠，创业公司多；城中村改造成公寓，租金翻倍。这三个地方现在最火，跟着规划走准没错。

科技园现在最赚钱，因为深圳一半的高科技企业都挤在那里。前年数据说，南山科技园平均租金每平米涨了30%，去年有2000多家企业搬进去。前海更厉害，给企业减税50%，去年前海注册公司比去年多四成。城中村改造是重点，比如白石洲项目，改完之后租金从每平米800涨到2500，现在连隔壁的蛇口租金都跟着涨。这三个地方就像滚雪球，越投越多钱，而且还在持续发力。