深圳的房分商品房、保障房和经济适用房三类。商品房最常见，价格高但自由度高；保障房和经济适用房价格低，但需要符合条件才能买。

为啥这样分呢？因为深圳发展快，很多人买不起房，就搞了保障房和经济适用房。商品房占全市新房80%以上，保障房约10万套，经济适用房5万套。比如前年深圳卖新房里，商品房占比85%，保障房占10%，经济适用房5%。这样分，既满足有钱人需求，又照顾低收入家庭。保障房和经济适用房要摇号，摇不中的就买商品房。就像现在很多年轻人先租保障房，等摇上商品房再换。