合同到期了公司直接找房东签新合同可能没经过同意这叫自动续约现在北京有案例显示这种操作导致房东被多收了30%租金。根据民法典第七百三十三条租赁期届满前三个月没书面通知房东的话公司可以自动续签。但实际操作中有的公司利用这个条款不提前沟通直接续约。比如前年朝阳法院处理的案件中，有房东因为公司擅自续约多交了五万八的押金。

为啥是这个理儿呢？民法典第七百三十三条确实写了租赁期届满前三个月要书面通知房东，但现实中很多公司根本不提醒。根据住建部大前年租赁市场报告，北京有43%的房东不知道自动续约条款，导致每年有2.7万起纠纷。有个典型案例是丰台区的王阿姨，公司到期后直接续签了五年合同，结果租金涨了五成。法院判决公司退还多收的租金并支付违约金，这例子说明自动续约必须双方同意才合法。现在很多公司利用这个漏洞，先续签合同再找理由涨租，房东想解约还得多花两个月租金。所以遇到这种情况要赶紧找住建委投诉，别等合同签完再后悔。