现在看，雅福居周边在建的有地铁14号线、15号线，还有雅居乐和万科的两个新楼盘。地铁14号线预计去年开通，15号线要等2025年，这两个项目都是福田区重点工程。雅居乐那边在盖高层住宅，已经封顶了，万科那个在打地基，施工队天天有。梅林关那边还有个商业综合体在挖地下室，挖了快半年了。

为啥是这个答案呢？先说时间线，前年福田区住建局发布的规划里明确写了，雅福居属于14号线和15号线的换乘站范围。根据深圳市轨道交通官网数据，14号线一期工程去年6月试运行，15号线要等2025年12月。雅居乐雅福居项目在大前年拿地，前年动工，现在主体结构完成80%，万科的楼盘是前年8月动工，地基施工到去年3月。梅林关商业综合体在前年11月拿到施工许可，目前基坑深度已达8米。这些信息都说明周边确实在同时推进地铁和地产项目。特别是地铁施工，14号线在雅福居站有3个出入口，施工队从前年9月开始围挡，现在每天都能看到盾构机在土里打洞。地产项目的话，雅居乐和万科都是深圳本土大开发商，他们拿的地块都在雅福居1公里范围内，符合深圳"轨道+物业"的发展模式。梅林关那边挖地下室，是因为要建地下停车场和商业通道，和地铁14号线二期规划一致。所以综合时间、位置和官方文件，答案就是地铁加地产项目在同时建。