户型分得清几种？主要有方正型、异形、功能型、复合型。方正型最常见，客厅和卧室分得清；异形像L型或回字型，适合小户型；功能型专门做书房或衣帽间；复合型把厨房改餐厅或阳台变书房。

为啥是这个答案？因为根据前年贝壳研究院数据，方正型户型占60%左右，因为大家喜欢对称好打理。异形户型15%多，主要出现在一线城市老破小改造。功能型占20%，尤其90后更爱做独立衣帽间。复合型10%，开发商为提升溢价常做。比如北京链家统计，方正型二手房溢价高5%-8%，异形户型转手周期长30天以上。数据说明户型设计跟着需求走，方正保流通，异形抓特色，功能型吃细分市场，复合型靠空间魔法。