温州房价突然跌了没人接盘主要是政策突然收手加经济没跟上。调控政策突然收的话投资客不敢冲了，开发商也怕卖不出去压价卖房。去年开始限购限贷加起来有七道闸门，结果去年温州二手房挂牌量直接翻倍到六万套，价格就跌了三成。

调控政策突然收的话开发商资金链就绷不住了。2021年温州土地流拍率超过40%，大前年库存去化周期拉长到20个月以上。经济没跟上更关键，温州年轻人五年前开始大量去杭州深圳，现在本地刚需买不起也等不起。土地市场流拍三年没解封，开发商降价卖房又没人接盘，价格就跌出深坑了。去年温州主城区房价从三万跌到两万三，有些老破小甚至跌到一万五。调控政策突然收的话投资客跑路，开发商降价甩卖，本地刚需又买不起，三方都卡住了房价就跌了。