现在很多地方房价涨不动了，尤其是三四线城市，政策调控也越来越严。核心城市还能买，但得挑学区房和地铁盘。普通住宅现在不推荐了，得看人口流入的地方。

因为现在城镇化率到65.2%了，统计局数据前年70城房价涨了2.3%，但三四线平均跌了1.8%。住建部说去年要严控土地供应，现在很多地方库存去化周期超过18个月了。比如杭州、成都这些人口净流入城市，二手房挂牌量涨了30%，但成交价反而降了5%。现在投资得看现金流，持有成本高，租售比都不到2%了。像之前说的，普通住宅现在不推荐了，得挑学区房和地铁盘。