现在宁波首套房利率四点六到五点一，二套五点一到五点五。买首套房利率比去年涨了零点三到零点八，具体看银行和贷款年限。比如三十年等额本息，月供每万块多还三百到六百块。

因为LPR是四点二和四点八，首套上浮了零点四到一三点，二套一三点到两三点。比如宁波银行首套4.8%比基准高零点八，二套5.3%高零点五。最近房贷政策收紧，银行风控变严，客户征信、收入证明都要更仔细审核。现在宁波有家银行首套4.9%，但只给月入过万的客户，二套5.4%要月入两万。所以现在买首套房利率涨了，但还能找到低点，不过要抓紧时间跑贷款。