最近为啥房价跌得这么猛呢？简单说就是大家没钱了，也管得严了。经济不好大家收入少了，买不起房；限购限贷又让想买房的人更难下手了。房价就像坐了滑梯，跌下去可能还要再跌一段。

为啥是这个理儿呢？先看数据说话。前年全国房价平均跌了15%，70多个城市成交量比去年少了30%，居民房贷占家庭资产比例从40%涨到65%。经济下行时企业裁员多，年轻人失业率高，收入缩水自然买不起房。这时候限购限贷，相当于给市场按了暂停键。比如深圳前年二手房挂牌量多了8万套，但成交量反而少了2万套，说明大家都在等更便宜的价格。再看看居民负债，前年第二季度占GDP比重达到65%，比2019年多了10个百分点。大家背着高额房贷，哪敢随便买房呢？所以房价跌了可能还会跌，要等经济缓过来，也放松政策才行。