现在房子买的人少了，价格跌得厉害，很多地方卖不出去。刚调了三次房贷利率，但开发商还是亏本卖房，有的楼盘降价卖都卖不动。

为啥是这个样呢？首先全国商品房销售面积前年1-5月比去年少了5.5%，70城房价同比只涨了0.3%，说明需求真降了。住建部数据显示，大前年全国烂尾楼有2.6万亿，开发商借钱还债压力大，只能降价卖房。比如北京五环外小区前年6月均价降了12%，上海郊区降了8%，但很多中介还是吹价格不跌，其实已经跌了。现在年轻人不结婚就不买房，90后购房比例从2018年的45%降到大前年的32%，年轻人手头钱也少了，前年上半年居民存款增加了3.8万亿，说明大家都在存钱。开发商现在只能降价换销量，但降价太多又怕资金链断裂，所以市场陷入死循环。