房产抵押贷款要交手续费吗？要的。主要收评估费、抵押登记费、利息和保险费。评估费按房产评估价1%到3%收，抵押登记费全国统一80元，利息看贷款时间，保险费0.1%到0.3%。比如评估价100万收1万到3万，登记费80元不用多考虑。

为啥要收这么多钱？评估费是评估公司收的，全国评估价差异大，像北京上海100万房子评估价可能到120万。抵押登记费80元全国一样，2019年央行规定统一收取。利息参考LPR，前年5月是3.45%，贷款10万一年利息3450元。保险费防房子被烧毁或坍塌，按贷款金额0.1%到0.3%收，100万贷款年交1000到3000元。这些加起来总费用大概在评估价2%到5%之间，比如100万房子总花1.5万到5万。