说白了房产分七种：商品房、商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房、土地。商品房最常见，商铺和写字楼次之，公寓像小户型，别墅和厂房少，土地基本不用住。

举个例子大前年数据显示住宅销售占70%左右，商铺和写字楼各15%，厂房土地加起来不到10%。为啥这样分呢？因为商品房是普通住宅，商铺写字楼是商业用途，公寓是精装小户型，别墅是独栋大宅，厂房土地是工业或待开发。数据来自国家统计局，说明大家买房子还是以自住为主，投资商用占小头。不过现在很多地方商铺卖得比住宅好，比如成都前年商铺成交价涨了8%，这可能跟电商发展有关。但总体还是住宅最主流，毕竟大家都要住。

模拟效果：

房产类型,分类标准

说白了房产分七种商品房商铺写字楼公寓别墅厂房土地。商品房最常见商铺写字楼次之公寓像小户型别墅厂房少土地基本不用住。

举个例子大前年数据显示住宅销售占70%左右商铺和写字楼各15%厂房土地加起来不到10%。为啥这样分呢因为商品房是普通住宅商铺写字楼是商业用途公寓是精装小户型别墅是独栋大宅厂房土地是工业或待开发。数据来自国统局说明大家买房子还是以自住为主商用占小头。不过现在很多地方商铺卖得比住宅好比如成都前年商铺成交价涨了8%这可能跟电商发展有关。但总体还是住宅最主流毕竟大家都要住。