湖州赞成学士府属于南浔区练市镇，学仕苑在练市镇或南浔街道，具体看哪个小区。练市镇和南浔街道都是南浔区的下辖区域，但管辖范围不同。文件显示练市镇以古镇旅游为主，学仕苑这类新楼盘多建在练市镇工业集中区，而南浔街道主要是老城区和新开发板块。

练市镇属于南浔区，学仕苑在练市镇是因为开发商拿地时镇里规划了教育配套。根据2020年南浔区国土局公示，练市镇工业集中区划拨了300亩土地给学仕苑项目，而南浔街道同期开发了多个住宅小区。房产网站显示，学仕苑业主证地址写的是练市镇，但快递站和银行网点都集中在南浔街道，这导致大家容易混淆。其实练市镇和南浔街道中间隔着1.2公里，就像湖州市区分西湖区和吴兴区一样，只是现在练市镇还保留着古镇风貌，南浔街道已经现代化了。所以严格来说，学仕苑属于练市镇管辖，但生活服务都依托南浔街道。