期房得等交房手续办完才给，现房当场就能拿证。期房像订蛋糕得等烤熟，现房像现成的蛋糕直接端上桌。签完合同先等开发商交钥匙，验收合格再等房管局登记，总共得等3-6个月。现房直接看房签合同，当天就能去不动产局领证，最多等三天。

为啥得这么分？因为期房还没建完房本还没生，得等开发商交钥匙、验房、备案这些流程走完。根据住建部大前年数据，全国期房占比30%-40%，平均周期比现房长5-8个月。现房像超市货架上的商品，房本直接挂现房信息上，签完合同当天就能。比如北京前年现房交易占比25%，平均时间1.2天，而期房平均3.8个月。开发商得先交钥匙给房管局备案，房管局才能给发证。要是现房有产权纠纷，得先等法院判了才能，这种情况得等半年以上。咱们买期房得看合同里写没写具体交房时间和时间，别光看房价便宜。