宁波市现在商品房均价大概在每平米两万到三万之间吧，不同区域价格差挺大。比如市中心像鄞州、海曙那块均价两万六到三万二，而北仑、镇海这些地方可能低个五千到一万。二手房和新房价格也有区别，新房普遍比二手房贵个三千到五千。

因为宁波是二线城市，经济水平跟北上广深差着点距离，所以房价不能比那些大城市高。根据宁波市住建局前年6月发布的数据，全市商品房均价是每平米两万八千三百元，其中主城区均价三万一千元，鄞州、海曙、江东这些地方占了一半以上。北仑区均价两万四千，镇海区两万六千，慈溪市两万二千，这些地方因为靠近制造业园区或者港口，房价相对低点。前年1到5月宁波商品房销售面积比大前年同期降了百分之八，说明市场有点凉快，开发商降价促销的情况增多，比如东钱湖板块有楼盘从两万八降到两万三。不过像鄞州中心区、高新区这些地段好的地方，价格还是稳得很，开发商宁愿少卖也不降价。所以现在买房子得看具体位置，不能光看均价。