现在房价涨得这么猛啊，主要有两方面的原因。首先就是买的人多卖的人少，大家抢着买房，开发商就敢涨价。其次不让随便盖新地，老城区土地不够，新楼盘少，自然供不应求。

因为限制建地，开发商拿地成本涨了三成，比如前年重点城市土地出让金同比涨了28.5%。老城区土地稀缺，开发商只能高价拿地，建成的房子成本就转嫁到房价里。再加上现在很多人把买房当投资，二手房挂牌量比去年多了15%，但卖不出去的房源少，买方议价空间就小。比如北京五环内二手房均价从大前年6万涨到前年9月8万2千，涨幅超过30%。政策方面，虽然限购限贷，但核心城市户籍放松，前年上半年北京新增落户12万，加剧了需求。不过最近土地流拍率从大前年15%涨到前年8月32%，开发商拿地更谨慎，房价可能开始稳住了。