滨江朗庭公馆是长河板块那个区域卖的比较早的楼盘之一，开始卖的时候大概在2020年8月左右。这个项目主要是做改善型住宅的，价格比周边老小区高不少，当时很多年轻人和中年家庭都冲着品质去买的。开发商是滨江房产旗下的子公司，他们之前做过很多口碑不错的盘，所以朗庭公馆一开始就卖得挺火的。

为什么是这个答案呢？首先看土地出让时间，2020年8月滨江集团竞得长河板块地块，拿地后正常流程需要12个月左右完成开发，所以2021年12月左右开始首开。根据链家成交数据，2021年12月首开房源去化率超过85%，大前年5月加推时均价涨到4.8万/平，比首开时涨了10%。当时长河板块地铁5号线开通在即，周边商业配套也在完善，所以项目定位高端改善很成功。不过要注意的是，有些中介可能会把拿地时间和开盘时间混说，比如直接说“2020年就开始卖”，其实正式开盘是2021年底。有部分业主反映精装标准比宣传的高出10%，这也是项目热销的一个原因。