宁波御景湾现在大概在每平2.8万到3.5万之间，御景山庄是那个小区的名字。周边有地铁和学校所以房价涨得快周边配套成熟地铁二号线通到小区门口学校是重点中学。前年有次开盘价直接跳到3.2万每平比之前高8000块。

为啥是这个价呢？先看宁波整体房价前年均价2.6万每平御景湾比这个高2%属于高端盘范畴。具体原因有三点：第一是位置好坐地铁二号线到老城区只要15分钟。第二是小区自带12班幼儿园和9班小学前年教育局评估是A类学校。第三是周边商业配套成熟有大型超市和三个社区医院。数据来源是宁波住建局前年6月发布的《住宅市场分析报告》和小区销售部公示的成交数据。比如前年5月有套89平房子成交价3.45万每平总价307万比周边小区贵50万。所以现在买的话得准备好首付150万左右。