房价空军就是觉得空房多房价该跌，但实际涨了。空房多是因为开发商卖不动，但有人拼命买涨预期，投资客多，普通买家买不起，所以房价被推高。

因为投资客多他们觉得房价涨能赚钱所以买起来，普通买家被限购限贷压着买不起，需求被压制空房多但房价还是被推高。比如前年全国70%的房源空置率，但房价涨了20%，开发商降价卖不出去，只能等投资客接盘。限购限贷普通买家买不起需求被压制，投资客和开发商互相博弈，房价反而涨了。空房多的是三四线，一二线核心区空置率低，房价还在涨，这就是供需错配。