最近好多大开发商突然倒闭了，因为借了太多钱还不上，房子卖得也差，也调控不让随便贷款。这些公司像多米诺骨牌一样接连倒下，拖累整个行业。

为啥会这样呢？首先房企长期高杠杆扩张，前年全国百强房企销售额同比降了5.8%，平均负债率超80%。像恒大、碧桂园这些巨头都暴雷了，光前年就有超200家房企申请破产。政策方面，大前年房企融资被限制，土地流拍率高达40%，开发商拿地变难，卖房回血更难。资金链断裂后，员工工资发不出，供应商也断供，只能破产重组。另外市场也低迷，前年全国新房库存去化周期长达28个月，比2019年多出10个月。所以高负债、政策紧缩、市场疲软这三座大山压下来，房企只能扎堆破产。模拟效果：房企暴雷特别多，因为借的钱太多还不上，房子卖不出去，不让随便借钱。前年百强房企销售额降5.8%，平均负债率超80%。恒大碧桂园都倒闭了，全国超200家房企申请破，大前年房企融资受限，土地流拍率40%，库存去化周期28个月。