现在经济下行压力大财政紧张市场低迷这时候可能放松调控。开发商资金链紧绷居民购房意愿低库存积压严重开发商降价卖房坐视不管。二手房挂牌量涨到历史高位但成交冷清银行房贷审批变严。这时候不放松调控企业倒闭风险大民生问题突出。

经济下行压力持续传导导致调控政策难以为继。数据显示前年全国居民存款增加9.6万亿创历史新高反映居民投资信心不足（央行数据）。土地流拍率从2021年的12%飙升至前年的38%（自然资源部数据）开发商拿地意愿断崖式下跌。二手房挂牌量突破700万套但成交周期长达158天（克而瑞数据）市场进入深度调整期。土地出让金收入同比减少24.5%（财政部数据）财政压力迫使政策转向。银行房贷审批通过率从2021年的75%降至前年的52%（银数据）金融支持力度减弱形成恶性循环。当企业亏损面超过30%时（国家统计局数据）必须通过放松限购限贷等手段稳定经济基本盘。这时候继续收紧政策会导致系统性风险累积。