房地产行业淡季通常在每年12月到次年2月之间，这时候交易量明显减少。因为年底人们要忙于过年，资金周转紧张，开发商也暂停推新盘，而春季天气转暖后看房的人变多，交易就活跃起来。

淡季和旺季的形成跟季节变化、资金流动和消费习惯有关。比如前年1-2月全国商品房销售面积同比下降12.5%，而3-4月回升到正增长8.3%，说明冬季确实是淡季。开发商这时候会降价促销回笼资金，比如某二线城市12月二手房挂牌价平均降了5%，而到了3月就涨回去了。另外春节后婚恋群体开始看房，企业开春后资金到位，这两个时间点都推着交易回暖。淡季持续时间大约3个月，刚好卡在年底到开春这段空档期，所以旺季一般从3月开始持续到10月，这段时间开发商推新盘多，中介带看量翻倍。