房产证代办要业主带齐五样东西：身份证原件和复印件、房产买卖合同、土地使用证、完税证明和委托书。如果是继承或赠与，还要加上继承权公证书或赠与协议。这些材料要提前准备好，不然代办公司得跑好几趟，耽误时间还多花钱。

为啥要准备这么多材料呢？首先住建部规定房产交易必须核验原件，光复印件不行。比如北京大前年数据显示，有23%的代办业务因为材料不全被退回，平均多花580元跑腿费。其次委托书得写明具体权限，像上海某公司去年有17起纠纷，都是委托书没写清楚代办范围导致的。另外完税证明要是近三个月内的，超过时间就得重新交税。土地证和房产证要连在一起，分开的话得先办过户才能再。这些材料就像盖房子的砖瓦，少一样整个流程就卡壳。