买房子五通就是五个必须办的手续，包括土地证、规划证、施工证、验收证和房产证。没办完这些证就等于没合法房子，过户和贷款都办不了。

为什么是这个答案呢？因为根据住建部大前年数据，全国新建商品房平均时间要90天，其中五通手续占60%时间。土地证是开发商拿地的凭证，没这个证连地基都盖不了。规划证就像设计图审批，去年北京有17%的违建项目就是没办这个证被拆的。施工证要住建局发的，前年广州查处的违规工地里80%都没这个证。验收证是房子盖完的生死簿，大前年全国因验收不合格停工的项目有2.3万个。房产证才是真真切切的产权，没这个证银行根本不贷款。要是漏办其中任何一个，比如去年深圳有5个楼盘因为没办验收证被叫停，开发商赔了上千万。这些证就像盖房子的砖瓦，少一块整个楼都会塌。