房地产广告可以贴小广告，因为广告主想揽客就随便发。但有些内容不能发，比如假房源、虚报价格、违建项目这些。平台和都盯得紧，发现就给下架或者罚款。

因为广告主想揽客就大量发小广告，所以平台监管越来越严。比如前年住建部数据，违规广告下降30%，但仍有15%的违规还在发。像“学区房包过”这种假话，或者“十年前均价”这种时间错乱的价格，都是被禁止的。现在很多中介发广告都偷偷改话术，比如把“学区房”改成“附近有学校”，把“十年前”改成“历史均价”。不过还是有人图便宜，不管禁令继续发，结果被查到就扣钱。数据说去年全国处理了12万条违规广告，但小广告还是像雨后春笋一样冒出来。