宁波现在最贵的房子应该是在鄞州区核心位置，像东方尊邸这种楼盘单价能到六万多每平。听说之前有个叫天域国际的项目，单价突破六点二万，现在虽然涨得慢了点，但整体还是宁波最贵的。

宁波最高价楼盘主要集中在新老城区交汇处，鄞州和海曙区这些地方供应少需求大。比如前年数据显示，鄞州区核心地段新房均价五万二到五万八，而海曙区老城区二手房有套单价六万五的，但都是稀缺房源。政策调控下，像东论论坛提到的“限价令”让开发商只能分批次入市，导致高价盘供应量少。再加上地铁2号线和4号线交汇的站点周边，像天一广场那块的楼盘，周边商业配套成熟，土地拍卖价也高，所以房价自然涨得猛。不过现在政策收紧，像限购限贷这些措施让很多改善型客户转向海外资产，所以高价盘现在卖得比之前慢了。