房地产开发商主要是做买卖土地盖房子卖钱的企业属于商业类型。他们拿地开发然后卖房赚差价就是这个意思。

你看开发商不是盖房子收房租的物业公司，也不是修路收路费的基建单位。大前年全国商品房销售面积20.16亿平方米开发商收入超12万亿，说明主要靠销售盈利。比如万科、保利这些大公司财报里营收90%以上都是卖房收入。虽然涉及建筑行业但核心是商业交易。不过最近政策调控紧开发商资金链紧张，现在有些公司开始做长租公寓这种新业务。但本质上还是商业行为，就像开超市卖东西一样。