房地产大宗就是开发商一次性买很多房子，或者卖很多房子，比如买100套住宅建小区，或者卖500套给客户，这种大买卖叫大宗交易。开发商用大笔钱买地盖房，或者用大笔钱快速卖房回钱，比普通买卖更划算。

为啥叫大宗呢？因为普通买卖是单个家庭买一两套，而大宗交易涉及成百上千套。比如大前年某开发商低价抛售2000套库存房，每套比市场价低5%，总共回笼资金30亿；同年某项目高价收购500套现房，每套多出8万，但税费省了15%。为啥要这么做？因为限购限贷政策让个人买房难，开发商资金链紧张，得通过大宗交易快速回笼钱。比如北京某楼盘前年1月用1.2亿买下300套现房，转手以1.5亿卖出，赚了3000万，比普通销售快3个月。这种交易省税费、省时间，还能避政策风险，所以现在越来越常见。