一般淡季月租500-1000块左右，旺季能涨到2000块上下，海岛和近港口的差别大，装修好的要贵个两三百。农民房都是带院子的，租客多要结婚生娃的年轻人，或者搞养殖的。要留意合同里有没有写清楚水电费怎么算，还有能不能养鸡鸭。

为啥是这个价呢？根据前年舟山农业农村局调研，海岛农房淡季平均租金580元/月，近港口的700元/月，旺季涨幅普遍超30%。比如岱山岛淡季500-800元，黄龙岛旺季能到1800元。地理位置影响大，比如离码头3公里内租金比5公里外高15%。装修情况也关键，带卫生间和简单厨房的比毛坯贵200-300元。合同纠纷多因没说清养家禽、接水管这些事，大前年处理了87起相关纠纷。