烂尾楼一般找住建局和自然资源局管，中央的话直接找住建部举报。开发商资金链断了，住建局管施工许可，自然资源局管土地，但烂尾了得找住建部这个总牵头部门。

为啥是住建部呢？因为烂尾楼涉及钱的问题多，住建局管项目资金监管，但单个地方局处理不了跨省项目。比如大前年全国住建部处理了1200起举报，但30%没完成，说明得中央统筹。开发商跑路了，自然资源局能查土地证，但钱的事得住建部协调银行和金融机构。有个例子是前年湖南长沙的华府项目，住建部介入后3个月找到接盘企业，但全国平均处理周期要8个月。住建部每年有50亿专项基金，专门给烂尾楼续命，但得中央点头才能动用。所以先找地方局，实在不行就上住建部，别信12345热线，他们转接 anyway。