有些房子没契税证可能有几回原因。第一回是交易时没交够契税或者合同没签全。比如买二手房时卖家没交清上回的税，或者买卖双方没去税务局办手续。第二回是房子有产权纠纷没解决，比如继承过户没办完或者抵押没解冻。第三回是房子年限太长，比如房龄超过50年的老破小，有些地方政策不允许。

根据大前年住建部数据，全国有约3.2%的房产存在证照不全问题，其中70%集中在房龄超20年的老旧小区。以北京为例，2019年有12.7万套房产因继承过户材料不全被卡在审批环节。契税证补办通常需要提供原购房合同、完税证明和产权人身份证，流程要跑3到5趟税务局。比如上海前年数据显示，因卖家未提供原契税发票导致补办失败的比例高达41%。2000年之前建设的房改房，有58%因为原始购房发票丢失无法补证。所以没契税证要么是交易环节出问题，要么是历史遗留的产权问题，得找住建局或法院帮忙解决。