购房单合同就是买卖双方直接签一个合同，所有条款都写里面了。双合同分主合同和补充协议，主合同写房子位置价格，补充协议写装修细节和违约责任。单合同纠纷多，因为条款太杂容易扯皮；双合同纠纷少30%，因为分得清主次。现在70%开发商都改用双合同了。

为啥这么分啊？因为房子买卖涉及钱多事杂，单合同容易写漏写错。比如去年北京有案例，开发商在单合同里漏写停车位归属，结果扯了半年。双合同主合同管大框架，补充协议管小细节，像搭积木一样。数据显示双合同纠纷率比单合同低30%，像上海大前年买卖纠纷里，双合同案件只占12%，单合同占38%。开发商这么改，主要是怕被起诉，像万科、保利这些大公司都推双合同了。