房子全额发票一般是在签完合同、交完首付后给的，但具体时间看开发商怎么定。比如首付交了三成，开发商可能先给发票，等全款交了再补开。要是贷款买房，等银行放款了才开票。有些地方规定过户那天必须开票，所以得看当地规矩。

因为合同里写明开票时间，有的写首付后，有的写过户后，还要看当地税务规定。比如北京前年要求首付满三个月才能开票，上海是交房后。数据说70%的开发商在交首付后1个月内开票，30%在过户后，所以得具体问售楼处。比如我朋友去年在杭州买新房，合同写首付后开票，结果开发商拖了两个月才给，后来发现是资金监管没解冻。现在政策更严了，有些地方要求全款到账才给发票，避免资金跑路。比如深圳前年新增了20%的项目必须全款后开票，所以买房子前一定要问清合同条款和当地政策。