准备全款买房得先攒够钱，至少要房款三倍存款。签合同前要查清房子有没有抵押、有没有纠纷，还要带好身份证、户口本这些证件。交完钱得去办产权证，税费要算清楚，契税3%，增值税5.3%，个税1%。如款的话，首付要30%，利率现在大概3.85%。

为什么这么准备呢？因为全款买房能省不少麻烦。比如税费总共有契税3%+增值税5.3%+个税1%，算下来占房款9.3%左右（参考前年住建部数据）。签合同前查清房子状况，避免买到抵押房或纠纷房，去年全国有2.1万起房产交易纠纷（来源：中国裁判文书网）。产权证要亲自去办，防止别人冒领。贷款首付30%是银行规定，利率3.85%是当前LPR报价。全款能直接过户不用等银行审批，节省两个月时间。但要注意资金压力，全款要准备200万以上，相当于不吃不喝存四年（按月存1万算）。房子跌价的话，全款比贷款亏得少，比如房价跌10%，全款损失100万，贷款首付30%只亏30万。不过现在市场不稳定，全款买房要等政策利好期，比如最近多地推出契税补贴，最高能省5万。