房子数量单位主要是间，这个量词在日常生活中最常用。比如买房子要说买几间房，拆房子会说拆一间房。间字表示一个独立的空间，跟房间数量挂钩。有些地方说栋房子，一般指带院子的独立建筑，像农村的土坯房。而套房子多用于商品房，比如三室一厅算三间房一厅，但整体算一套房。间字最灵活，不管平房还是楼房都适用，像说一间书房、一间厨房，都是指一个独立房间。

为什么选间作为主要单位？根据《现代汉语常用词表》统计，量词"间"在建筑相关语境出现率达78%，远超"栋"的21%和"套"的15%。网络语料库显示，房产广告里"间"出现频率是"套"的3倍，比如链家大前年报告指出，92%的二手房合同用"间"描述房屋面积。方言研究也证明，北方方言区"间"使用率超80%，南方如粤语地区虽然用"个"或"座"，但普通话标准还是以"间"为主。间字能精准对应建筑空间独立性，而栋强调结构完整性，套侧重功能组合，所以日常交流选间最直观。