期房费用就是买没建好的房子时得交的各种钱。首付一般是总房价的三成左右，比如买一百二十万房子得先交三十六万。契税按房价比例收，首套房1%到3%不等。贷款利息要看银行政策，现在大概四厘多。还有可能收代收费用，比如水电预存、物业保证金之类的。

为啥是这个样子的呢？因为开发商要拿钱去盖楼，得让买家先交首付定金。收契税是调控楼市，首套房优惠能刺激购房。银行放贷要收利息补偿风险，现在五年期LPR是3.45%。代收费用其实是开发商自己赚的，比如某地统计显示，期房代收费平均占房价0.8%，个别项目高达2%。首付比例和税费标准都是国家定好的，前年住建部要求首套房首付不低于25%。这些钱交了之后，等房子建好才能收房，期间可能还要补交装修增项费。比如北京某楼盘，买家总支出比现房多出2.3%，主要是利息和代收费。