物业修东西贵不贵主要看位置和材料人工费。比如小区楼道修灯贵在人工费高，而屋顶防水贵在材料费贵。

因为不同位置维修成本差异大啊！比如老旧小区人工费每平米比新小区高30%左右，毕竟师傅要爬高上低还可能遇到老房结构复杂。材料费方面，像防水涂料每平米成本在80-150元，而普通地砖才50-80元。据统计，物业维修总成本中材料占60%，人工占40%，但屋顶维修人工占比能翻倍到60%。比如去年某小区修屋顶防水花了15万，其中材料费9万，人工费6万，而修楼道灯具只花了2万，材料费1万，人工费1万。所以位置决定价格，材料人工各占一半，但具体比例看项目类型。